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Apartamento com 1 quarto e 39,59m² área privativa , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.59m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento possui 39,59m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Granja Rurais Presidente Vargas, em leilões em Salvador, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está situado no 2º andar do Bloco 4, apartamento 203, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua.
Embora não haja informações explícitas sobre vagas de garagem, banheiros ou quartos, a metragem sugere um apartamento de 1 quarto, adequado para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis para locação.
O IPTU está identificado (950731-0) e a matrícula do imóvel é 186539, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 140.598,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser um apartamento compacto em leilões em Salvador, uma cidade com mercado imobiliário ativo. Considerando o lance inicial de R$140.598,25 e o valor de avaliação de R$125.400,00, o imóvel pode ser adquirido com um desconto inicial, especialmente na segunda praça, marcada para 07/08/2025 às 09:00, onde o lance inicial é o mesmo do atual, indicando potencial para negociação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para avaliar a movimentação dos lances e tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar possíveis descontos e evitar juros de parcelamento.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Explorar o mercado de locação residencial em Salvador, focando em estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e bem localizados.
  • Manter atenção aos débitos pendentes de IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo adquirente, conforme informado nas observações do leilão.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$125.400,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$140.598,25
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00
Incremento MínimoR$1.000,00
LocalizaçãoSalvador, BA

Este planejamento permite uma aquisição estratégica, minimizando riscos e maximizando o retorno sobre o investimento, especialmente em um mercado dinâmico como o de Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.598,25. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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