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Apartamento com 1 quarto e 41,19m² de área privativa , Mato Grande , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.62m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Canoas!
Este apartamento oferece 41,19m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no bairro Mato Grande, com fácil acesso a serviços e comércios.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 137.000,00 e lance inicial a partir de R$ 157.927,26.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 79.360,41
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.651,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na cidade de leilao com descontos em Canoas, RS. A localização no bairro Mato Grande, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e a demanda por aluguel na região, apresenta um valor de avaliação de R$ 137.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 157.927,26. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 135.651,09, oferece um ponto de entrada mais atrativo, especialmente se o objetivo for a revenda rápida ou a obtenção de um retorno sobre o investimento em um prazo menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Canoas, especificamente no bairro Mato Grande. Isso inclui:
    • Pesquisar o valor médio de imóveis similares (apartamentos com 1 quarto e área privativa semelhante) para locação e venda na região.
    • Identificar a demanda por aluguel e o perfil dos inquilinos potenciais.
    • Avaliar a infraestrutura do bairro: transporte público, comércio, serviços, escolas e áreas de lazer.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos das praças, a segunda praça (28/11/2025) parece ser a mais vantajosa financeiramente. Recomenda-se monitorar o interesse de outros compradores e definir um teto de lance que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas. Um lance próximo ao valor de avaliação na segunda praça pode ser uma estratégia interessante.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador, conforme edital) e impostos, além de possíveis reformas. A área privativa de 41,19m² sugere que reformas pontuais podem ser suficientes para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Valorização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41 e da 2ª praça é de R$ 135.651,09. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condomínio Residencial Reserva dos Eucaliptos l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Reserva dos Eucaliptos l em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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