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Apartamento com 50m² e vaga de garagem em Brasília , Riacho Fundo Ii , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Apartamento de 50m² com vaga de garagem, localizado no Riacho Fundo II. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, as despesas para desocupação são de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma negociação ainda mais vantajosa.
A matrícula 85.298 do 4º Ofício de Registro de Imóveis do DF já está consolidada em nome do fiduciário, agilizando o processo de transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:30
Valor: R$ 104.283,76
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilão de imóveis em Brasília. A localização no Riacho Fundo Ii, embora necessite de atenção quanto à desocupação, oferece um ponto de partida com um valor de lance mínimo atrativo de R$ 104.283,76.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Riacho Fundo II, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reformas.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento em 24/10/2025. O lance mínimo é de R$ 104.283,76. Se não houver lances satisfatórios, a 2ª Praça inicia em 24/10/2025 e encerra em 31/10/2025. Recomenda-se aguardar a 2ª Praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior, caso o objetivo seja revenda rápida. Para locação, a 1ª Praça pode ser mais vantajosa se o valor for competitivo.
  • Custos de Desocupação e Reforma: É fundamental orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas necessárias. Esses custos devem ser adicionados ao lance máximo planejado.
  • Potencial de Valorização: Brasília e seus arredores continuam a apresentar demanda por imóveis. Após a desocupação e possíveis melhorias, o apartamento pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado atual do imóvel, mesmo que externamente, para estimar custos de reforma.
  2. Análise de Documentação: Revisar a matrícula 85.298 e demais documentos disponíveis para identificar quaisquer ônus ou pendências adicionais.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.283,76. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Fundo Ii em Brasília/DF. A região de Riacho Fundo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Parque Riacho 13. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Riacho 13 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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