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Apartamento com 1 quarto em Alvorada/RS , Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.62m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Alvorada/RS!
Apartamento com excelente localização, oferecido por um valor abaixo do mercado, com 41,45% de desconto sobre o valor de avaliação.
Ideal para quem busca um imóvel com área privativa de 30,7 m² e área total de 35,62 m², contando com quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda.
Aproveite esta chance para investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Alvorada/RS, com lance inicial de R$87.819,45 e avaliação de R$150.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A oferta de 58,54% do valor de avaliação é bastante atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Alvorada/RS, especialmente no bairro Jardim Algarve, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita Prévia: Como a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado, é crucial planejar uma visita (se possível) para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% = R$4.390,97), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas. O valor total a pagar inicialmente é de R$92.210,42.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 24/11/2025 às 10:00, e o lance inicial é R$87.819,45 com incremento de R$1.000,00, definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda desejado e subtrair os custos para definir o lance máximo. Se for para locação, calcular o valor do aluguel potencial e o tempo estimado para retorno do investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a existência de ônus, pendências ou outras restrições.

Considerações Adicionais:

O imóvel é um apartamento, o que geralmente facilita a locação. A localização em Alvorada/RS, com acesso a infraestrutura, pode ser um diferencial. A oferta de desconto significativo em relação à avaliação sugere que pode haver uma boa margem para negociação ou lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Algarve Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Algarve Alvorada em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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