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Apartamento com 1 quarto em Belo Horizonte , São Pedro , Belo Horizonte - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Belo Horizonte!
Apartamento localizado em região privilegiada, com acesso a diversas comodidades. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro São Pedro tornam este imóvel uma excelente opção.
Detalhes do Imóvel:
  • Matrícula: 120.931
  • Apartamento: 103
  • Edifício: Mallard
  • Endereço: Rua Viçosa, 215
  • Fração Ideal: 1/11

Observação Importante: O imóvel está ocupado, e a certidão do oficial de justiça detalha os procedimentos para ciência da penhora. Considere os custos e prazos para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 2218 - Apartamento 103, Edifício Mallard, leilão em Belo Horizonte/MG.

Este imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 600.000,00. A descrição indica que o leilão é judicial, com data de término em 15/10/2025. A situação de ocupação do imóvel, conforme a certidão do oficial de justiça, requer atenção especial. A executada não reside no endereço, e o imóvel está habitado por Mariana Malard, filha de um dos herdeiros. O oficial de justiça não conseguiu realizar a ciência da penhora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Praça de Compra: Dada a natureza judicial e a necessidade de análise aprofundada sobre a desocupação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior de negociação. No entanto, o leilão tem uma data de término definida, o que pode indicar que a primeira praça é a única oportunidade. É crucial verificar as regras específicas deste leilão.
  • Análise de Custos de Desocupação: O principal fator de risco e custo adicional será a desocupação do imóvel. É fundamental realizar uma estimativa dos custos legais e do tempo necessário para a reintegração de posse. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário de leilões é essencial.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, uma nova avaliação de mercado será necessária para determinar o valor real de venda ou locação. A localização em Belo Horizonte, no bairro São Pedro, é um ponto positivo, mas a condição do imóvel após a desocupação e possíveis reformas devem ser consideradas.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo da avaliação e os custos de desocupação e reforma forem controlados, há um bom potencial de valorização, especialmente se o mercado imobiliário de Belo Horizonte continuar aquecido.
  • Documenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arnaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Belo Horizonte/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício Leaf Residence - Construtora Sudoeste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Leaf Residence - Construtora Sudoeste em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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