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Apartamento com 1 Quarto em Condomínio Lagoa Dourada , Maravilha , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.13m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina!
Apartamento moderno com 1 quarto e vaga de garagem no Condomínio Lagoa Dourada. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. A área privativa de 43,40m² oferece um espaço bem distribuído, perfeito para solteiros ou casais. O condomínio conta com áreas comuns que proporcionam lazer e segurança. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão judicial com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:25
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:25
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 220.000,00 e a possibilidade de pagamento em até 30 parcelas. A presença de uma penhora exequenda e alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal indica que o imóvel está sendo vendido em um leilão judicial, o que pode resultar em valores abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre direito de preferência e as regras para propostas condicionais parceladas. O Art. 895 do CPC deve ser consultado para entender as nuances do parcelamento.
  • Avaliação do Débito Fiduciário: O débito fiduciário de R$ 122.272,92 (maio de 2025) deve ser considerado no custo total de aquisição. É importante verificar se este valor será quitado pelo arrematante ou se será incorporado ao financiamento/parcelamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lances em até 30x, a estratégia deve focar em um valor que, somado aos juros do parcelamento, ainda seja vantajoso em comparação com o valor de mercado e a avaliação. A ausência de lances até o momento sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel com um bom desconto.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Londrina para definir um teto para os lances.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU futuros.

Considerações sobre o Imóvel:

O apartamento possui 1 quarto e vaga de garagem, com área privativa de 43,40m². A descrição detalhada das confrontações e áreas é importante para entender a disposição do imóvel dentro do condomínio.

Tabela de Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maravilha em Londrina/PR. A região de Maravilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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