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Apartamento com 1 Quarto em Leilão , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.48m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com área privativa de 25,76m² e área total de 43,483m². Localizado em uma região estratégica de imóveis Caixa em São Paulo, este imóvel é ideal para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização. A proximidade com a Estação Alto da Boa Vista e a Avenida Adolfo Pinheiro garante excelente mobilidade e acesso a diversas conveniências urbanas. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:03
Valor: R$ 217.910,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:03
Valor: R$ 305.449,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com área privativa de 25,76m² e área total de 43,483m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão e com a situação de desocupado.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial de R$ 217.910,00 e a data de encerramento em 27/10/25 às 14h03, a primeira praça é a mais indicada para maximizar o potencial de arrematação por um valor mais competitivo. A segunda praça, com desconto de 29%, pode ser uma alternativa caso a primeira não seja bem-sucedida, mas o valor de R$ 305.449,41 pode não ser tão atrativo quanto o lance inicial.
  • Potencial de Valorização: A localização em Santo Amaro, com acesso à Avenida Adolfo Pinheiro e próximo à Estação Alto da Boa Vista, confere ao imóvel um grande potencial de valorização, seja para locação ou revenda. A classificação como Habitação de Interesse Social (HIS 2) pode indicar uma demanda contínua por moradia na região.
  • Estratégia de Negócio:
AçãoDetalhes
Reforma e AcabamentoInvestir em uma reforma moderna e funcional, focando em otimizar o espaço de 25,76m² privativos. Priorizar acabamentos de qualidade para atrair inquilinos ou compradores exigentes.
Marketing e Venda/LocaçãoUtilizar fotos profissionais e vídeos do imóvel reformado. Divulgar em plataformas imobiliárias, redes sociais e grupos de investidores. Destacar a localização privilegiada e o potencial de retorno.
Análise de MercadoPesquisar o valor de imóveis similares na região para definir um preço de venda ou locação competitivo, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.

Apesar de não haver informações sobre IPTU e condomínio, é crucial verificar esses custos para um cálculo preciso do in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.910,00 e da 2ª praça é de R$ 305.449,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Antônio Barone. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Antônio Barone em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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