Apartamento com 1 quarto em Pavuna, Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

Este apartamento na Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 57.600,00. A área de 40m² com 1 quarto e 1 banheiro é um formato popular para locação, tanto para estudantes quanto para jovens profissionais.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 1 quarto na região da Pavuna e bairros adjacentes. Verificar a demanda por imóveis para locação na área.
• Estratégia de Compra: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é significativamente menor que a avaliação, considerar aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é crucial monitorar a 1ª praça, pois se não houver lances, a 2ª praça se torna a data de encerramento.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
• Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição, seja através da locação imediata para gerar renda passiva, seja através da reforma e posterior venda com lucro. A proximidade com o transporte público e comércios locais pode ser um diferencial para locação.

Cronograma Estimado:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado
Aquisição	Participação no leilão e pagamento	Conforme datas do leilão
Regularização	Registro do imóvel e pagamento de taxas	1-3 meses
Reforma (se necessário)	Pequenas melhorias para val... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 8.5 Judicial Portella Leilões Apartamento com 1 quarto no Catete 1ª Praça: R$ 241.219 2ª Praça: R$ 121.000 Leilão: 16/07/2025 Apartamento com 1 quarto no Catete IPL 5.7 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 43m² em Madureira, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 166.638 2ª Praça: R$ 194.789 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 43m² em Madureira, Rio d... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 40,54 m² no Jardim dos Ipês III 1ª Praça: R$ 154.691 2ª Praça: R$ 101.722 Leilão: 08/10/2026 Apartamento 2 Quartos com 40,54 m² no Ja... IPL 7.7 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Guaratiba 1ª Praça: R$ 61.256 Leilão: 24/10/2025 Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em... IPL 6.5 Judicial Rio Leilões Apartamento vazio com 3 quartos e 153m² 1ª Praça: R$ 2.619.189 2ª Praça: R$ 1.309.594 Leilão: 05/11/2026 Apartamento vazio com 3 quartos e 153m² Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento 71m² com 1 vaga, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 19/08/2025 Apartamento 71m² com 1 vaga, 1 banheiro Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.788,83 e da 2ª praça é de R$ 57.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conjunto Village Pavuna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Village Pavuna em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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