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Apartamento com 71m² em Ponta Grossa/PR , Orfãs , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ponta Grossa! Este apartamento de 71m² na Rua Cruz e Souza oferece um excelente potencial de valorização. Com um deságio de 20% sobre o valor avaliado, é uma chance imperdível para investidores. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel ainda mais atrativo. A responsabilidade pela desocupação é do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado.
Destaques:
  • Área construída: 71 m²
  • Valor de venda: a partir de R$ 264.000
  • Deságio: 20%
  • Financiamento em até 420 meses

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 264.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilao com descontos em Ponta Grossa, PR. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data marcada para 12/01/2026, com lance inicial de R$ 264.000,00. Dado que o valor avaliado é de R$ 330.000,00, o deságio de 20% já é significativo e atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, o arrematante precisará arcar com os custos e o tempo necessário para a desocupação. Este fator, embora represente um desafio, é o que possibilita a aquisição do imóvel por um valor abaixo do mercado. Uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, deve ser realizada antes da oferta.

O fato de o imóvel permitir financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 52.800,00, amplia o leque de potenciais compradores e facilita a liquidez futura. A entrada mínima representa aproximadamente 20% do valor de venda, o que é um percentual razoável para financiamentos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Orfas, Ponta Grossa, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter informações sobre o processo de desocupação no Paraná e estimar os custos legais e operacionais.
  • Análise de Crédito: Caso o objetivo seja revender o imóvel, analisar as condições de financiamento disponíveis para potenciais compradores.
  • Oferta Estratégica: Com base na análise de custos e potencial de valorização, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória, mesmo considerando os custos de desocupação.

A estratégia de aguardar a primeira praça é prudente, pois o lance inicial já oferece um bom deságio. No entanto, é crucial estar preparado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Orfãs em Ponta Grossa/PR. A região de Orfãs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Residencial San Luca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Luca em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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