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Apartamento com 1 quarto em São Cristovão, Vitória/ES , São Cristovão , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vitória/ES!
Este apartamento no bairro São Cristovão oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada, torna-se um negócio ainda mais atrativo. A localização privilegiada e o bom estado de conservação do imóvel são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 42.500,00
Economia: R$ 42.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em São Cristovão, leilão de imóveis em Vitória/ES

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente pela condição de pagamento facilitada: 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses. A primeira praça, com lance inicial de R$ 85.000,00, pode ser uma oportunidade para aquisição com valor mais baixo, mas é crucial analisar o histórico de lances e a concorrência.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Cristovão, Vitória/ES. Verifique preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação explícito, o lance inicial de R$ 85.000,00 sugere um valor de mercado potencialmente superior. A certidão de reavaliação anexa pode fornecer mais detalhes sobre a avaliação técnica.
  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 42.500,00 (50% de desconto), representa uma oportunidade de aquisição com valor significativamente reduzido. No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de pendências, impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver) e possíveis reformas. O edital e a matrícula do imóvel são documentos essenciais para essa análise.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Ação Descrição Observações
Regularização Verificar e sanar quaisquer pendências junto aos órgãos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Vitória/ES. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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