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Apartamento com 1 Quarto em São Paulo , Gleba Do Pessego , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.24m²

Quartos

1

Descrição

Apartamento em leilão com excelente potencial de valorização!
Localizado em leilão de imóveis em São Paulo, este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam um bom negócio.
Com área total de 65,24m² e área privativa de 44,74m², o apartamento conta com 1 quarto e está situado em uma região com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 179.285,30
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 151.250,97
Economia: R$ 28.034,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, na Rua Sho Yoshioka, Gleba Do Pessego, é um ponto forte, pois a cidade oferece alta liquidez e demanda por imóveis.

Análise das Praças:

PraçaDataValor MínimoDesconto Estimado
1ª Praça16/03/2026 - 10h00R$ 179.285,30N/A
2ª Praça20/03/2026 - 10h00R$ 151.250,97~15.6%

Considerando o valor de avaliação de R$ 178.000,00, a 2ª praça apresenta um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para aquisição. No entanto, é crucial monitorar a participação na 1ª praça, pois se houver lances, pode indicar um interesse maior no imóvel e um possível preço de arrematação mais alto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre condomínio/apartamento-3" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Apartamentos similares na Gleba do Pessego e arredores. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação, o potencial de retorno e os custos adicionais. Esteja preparado para fazer um lance estratégico, especialmente na 2ª praça, se o imóvel não for arrematado na 1ª.
  • Utilização de FGTS:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.285,30 e da 2ª praça é de R$ 151.250,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gleba Do Pessego em São Paulo/SP. A região de Gleba Do Pessego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Apartamento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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