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Apartamento com 1 quarto em Vila Buarque , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Vila Buarque!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no 9º andar do Edifício Lang, oferece uma excelente área útil de 29,35m² e total de 31,00m². Ideal para investidores ou para quem busca praticidade em uma das regiões mais valorizadas de leilões em São Paulo. A proximidade com comércios, serviços e transporte público torna este imóvel uma escolha estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 196.285,39
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:40
Valor: R$ 117.771,23
Economia: R$ 78.514,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial para o segundo leilão, que é significativamente menor que o lance inicial do primeiro leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e minimizar o risco inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Buarque, leilões em São Paulo. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais para determinar o potencial de lucro.
  • Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça é de R$ 117.771,23, o que representa um desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 196.285,39). Esta é a janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance na segunda praça, considerando também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias para torná-lo habitável ou para revenda/locação. Obter orçamentos detalhados é fundamental.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, garantir que o imóvel atenda às necessidades do mercado de aluguel local.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.

A localização privilegiada em Vila Buarque, aliada a uma estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.285,39 e da 2ª praça é de R$ 117.771,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Batuíra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Batuíra em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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