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Apartamento com 1 quarto e 38,23m² na Asa Norte - Brasília/DF , Asa Norte , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Silvia Barros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.23m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Asa Norte!
Este apartamento de 38,23m² privativos, localizado na cobiçada SQN 314, Bloco A, Ap. 317, é ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada em ofertas de leilão em Brasília.
Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está vazio e pronto para receber sua personalização.
A proximidade com logradouros públicos e a infraestrutura da Asa Norte garantem qualidade de vida e acesso a tudo que você precisa.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 16:10
Valor: R$ 540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:10
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Asa Norte, ofertas de leilão em Brasília. A área privativa de 38,23m² o torna ideal para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 540.000,00, com encerramento em 11/11/2025. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor cai para R$ 270.000,00.
  • 2ª Praça: Com um valor significativamente reduzido para R$ 270.000,00 e encerramento em 14/11/2025, esta praça oferece um potencial de valorização maior. O incremento de R$ 10.000,00 permite lances competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o status do lote e o número de habilitados e lances. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser um indicativo de alta demanda e valorização.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for aquisição para revenda ou locação com alto retorno, a segunda praça é a mais indicada. Planeje um lance máximo que ainda permita uma margem de lucro após reformas e custos de transação. Considere um lance próximo a R$ 270.000,00, mas com margem para o incremento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com a comissão do leiloeiro (5% = R$ 27.000,00 sobre o lance inicial, mas proporcional ao valor arrematado), impostos (IPTU, TLP), taxas de condomínio e possíveis reformas. A descrição menciona que débitos anteriores como IPTU e condomínio sub-rogam-se sobre o valor da arrematação, o que exige atenção do comprador em verificar e informar esses débitos no processo judicial para que sejam preferenciais.
  4. Potencial de Valorização: A Asa Norte é uma região consolidada e v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silvia Barros). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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