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Apartamento com 1 quarto no Centro de Campinas/SP , Centro , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.747m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Campinas!
Apartamento de 1 dormitório, com 46,80m² de área privativa, localizado no 6º andar do Edifício Dinamarca. Ideal para quem busca praticidade e boa localização no coração de Campinas.

Diferenciais:
  • Próximo a comércios e serviços essenciais.
  • Condomínio com valor acessível.
  • Potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 170.193,66
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 102.116,20
Economia: R$ 68.077,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em ofertas de leilão em Campinas e o valor de avaliação de R$ 164.590,00. A segunda praça, com um valor de R$ 102.116,20 e um desconto de 60%, é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o valor total dos débitos, que inclui IPTU (R$ 2.211,26) e condomínio (R$ 41.650,39). Embora estes débitos sejam sub-rogados no valor da arrematação, é importante ter uma visão clara do custo total.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto significativo. Recomenda-se preparar um lance competitivo, possivelmente um pouco acima do valor mínimo da segunda praça (R$ 102.116,20), mas abaixo do valor de avaliação, para garantir a arrematação. Considere a possibilidade de fazer uma proposta condicional se o leilão não atingir o valor desejado.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel tem um bom potencial para reforma. Uma atualização na cozinha e no banheiro, juntamente com uma pintura geral, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Campinas para entender o valor de mercado após a reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de transferência e eventuais custos de desocupação.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, seja para locação ou revenda, aproveitando a localização privilegiada e o valor atrativo da segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.193,66 e da 2ª praça é de R$ 102.116,20. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Dinamarca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dinamarca em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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