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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 51,46m² privativos , Jardim Cila De Lucio Bauab , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com área privativa de 51,46 m² e terreno de 140 m². Localizado em Jardim Cila De Lucio Bauab, leilão de imóveis em Jaú/SP, o imóvel está registrado sob o número 54925 no 1º ofício da Comarca de Jaú.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, e o imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação atual, cabendo ao comprador a desocupação e eventuais reformas.

O edital de leilão nº 0029/0225 destaca que o imóvel pode estar sujeito a ações judiciais não informadas no anúncio, sendo responsabilidade do interessado verificar tais pendências.

Condições de pagamento: O imóvel pode ser adquirido à vista, com possibilidade de uso de FGTS e financiamento sujeito à análise, conforme regras da Caixa Econômica Federal. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta.

O arrematante deve estar ciente das responsabilidades pós-arrematação, incluindo assinatura do termo, pagamento em até 2 dias úteis após homologação, e demais despesas relacionadas à escritura e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.562,40
Economia: R$ 56.437,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 51,46 m², localizado em leilão de imóveis em Jaú/SP, com avaliação oficial de R$ 220.000,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 220.000,00, com desconto na 2ª praça para R$ 163.562,40 (26% de desconto). O incremento mínimo é de R$ 2.200,00.

Como investidor, sugiro observar o andamento do leilão e considerar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante analisar a situação do imóvel quanto a possíveis ações judiciais mencionadas no edital e considerar os custos adicionais de desocupação e reformas, que são de responsabilidade do comprador.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar edital e possíveis ações judiciais para avaliar riscos.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão até a 2ª praça para aproveitar o desconto de 26%.
3. Avaliação FinanceiraCalcular custos totais incluindo IPTU, condomínio, reformas e desocupação.
4. Proposta de LancePreparar lance próximo ao valor da 2ª praça para maximizar desconto.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar desocupação e regularização do imóvel para revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e margem de lucro, desde que estejam preparados para os custos e responsabilidades pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.562,40. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cila De Lucio Bauab em Jaú/SP. A região de Jardim Cila De Lucio Bauab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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