Apartamento com 1 suíte e 2 banheiros em Olímpia , Parque Do Sol , Olímpia - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um resort com características hoteleiras. A fração ideal de 1/52, designada como cota 33, sugere que o imóvel pode ser explorado para locação de temporada, aproveitando o potencial turístico de ofertas de leilão em Olímpia.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 44.552,83. Abertura em 25/11/2025 e encerramento em 28/11/2025. Se o objetivo é maximizar o retorno com menor investimento inicial, esta praça pode ser considerada, mas com o risco de arrematação por um valor mais alto.
• 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 22.276,41 (50% de desconto). Abertura em 28/11/2025 e encerramento em 18/12/2025. Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o investimento inicial muito mais acessível. É a praça mais recomendada para quem busca um bom negócio com menor risco de valorização excessiva.
• 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 4.455,28. Embora o desconto seja expressivo, o valor é muito baixo e pode indicar alguma particularidade ou restrição não totalmente clara, ou ainda ser um valor simbólico. É importante verificar o edital para entender as condições.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil de investimento, a 2ª Praça é a mais estratégica. O lance mínimo de R$ 22.276,41 é extremamente atrativo para um imóvel com área construída de 61,87m² em uma região turística.

Estratégia de Lances:

Praça	Lance Mínimo	Recomendação
1ª	R$ 44.552,83	Observar, mas com cautela.
2ª	R$ 22.276,41	Foco principal. Preparar um lance ligeiramente acima do mínimo para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade. Um lance entre R$ 23.000,00... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Olímpia/SP IPL 8.2 Judicial Hasta Pública Apartamento com 1/13 avos em Condomínio Resort - Olímpia/SP 2ª Praça: R$ 35.339 Apartamento com 1/13 avos em Condomínio... IPL 2.8 Judicial Leilões Gold Apartamento 137m², 3 dormitórios, Ed. 9 de Julho, Olímpia-SP 1ª Praça: R$ 365.035 2ª Praça: R$ 365.035 Leilão: 16/07/2026 Apartamento 137m², 3 dormitórios, Ed. 9... 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Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.552,83 e da 2ª praça é de R$ 22.276,41. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Olímpia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Do Sol em Olímpia/SP. A região de Parque Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Olímpia? Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Olímpia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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