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Apartamento tipo Apart-Hotel com 61m² em Olímpia/SP , Parque Do Sol , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.87m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Olímpia!
Este Apart-Hotel no Solar das Águas Park Resort oferece uma excelente área privativa de 61,87m², ideal para investimento ou moradia.
Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o imóvel conta com suíte, quarto, sala/cozinha e varanda, proporcionando conforto e praticidade.
A fração ideal de 0,1148% no terreno base garante sua participação no empreendimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das cidades turísticas mais procuradas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 51.682,48
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 31.009,49
Economia: R$ 20.672,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado de turismo e locação por temporada, especialmente em leilões em Olímpia, conhecida por seus parques aquáticos e atrações.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apart-Hotel, o que sugere um público-alvo de turistas e pessoas em trânsito, com potencial para alta rotatividade e rentabilidade.
  • Área Privativa: 61,87m² é um tamanho confortável para um apartamento de temporada, acomodando bem casais ou pequenas famílias.
  • Condomínio: "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT" indica uma estrutura de lazer e serviços que agrega valor ao imóvel e atrai locatários.
  • Avaliação: R$ 51.682,48 é um valor de avaliação relativamente baixo para um imóvel com essas características, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o lance inicial da segunda praça.
  • Situação Jurídica: A indisponibilidade mencionada no processo judicial (0000206-29.2023.8.26.0577) requer atenção. É fundamental que o comprador, ou seu representante legal, verifique o andamento deste processo e as condições para a liberação da indisponibilidade após a arrematação. A resolução desta pendência é crucial para a viabilidade do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$31.009,49), que é significativamente inferior à avaliação, a estratégia seria:

  1. Participar da Segunda Praça: O valor de lance inicial da segunda praça é muito atrativo. A recomendação é monitorar o encerramento desta praça e ofertar lances competitivos, visando adquirir o imóvel o mais próximo possível deste valor inicial, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que garanta uma margem de lucro após os custos.
  2. Análise de Custos Adicionais: É essencial calc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.682,48 e da 2ª praça é de R$ 31.009,49. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Do Sol em Olímpia/SP. A região de Parque Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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