Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Luís/MA Ver leilões no bairro Calhau Ver leilões no Pleno Residencial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga, 57,64m² útil , Calhau , São Luís - MA

Ver mais imóveis de leilão em São Luís
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.64m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área útil de 57,64m², localizado no 2º pavimento da Torre Açaí, com direito a uma vaga de garagem nº 386. O imóvel está ocupado, o que pode impactar no prazo para desocupação e uso imediato. A matrícula 114.053 do 1º RI de leilão de imóveis em São Luís/MA garante a regularidade registral do imóvel.

O imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode oferecer segurança e infraestrutura para os moradores.

Importante destacar que o arrematante será responsável por todas as regularizações físicas e documentais junto aos órgãos competentes, incluindo Prefeitura e Registro de Imóveis. Há uma ação judicial em curso (nº 0827356-80.2020.8.10.0001), cujo resultado o vendedor responderá conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:47
Valor: R$ 415.824,76
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:47
Valor: R$ 220.852,99
Economia: R$ 194.971,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente o cenário deste imóvel para maximizar o retorno e minimizar riscos. Seguem algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliar a ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planeje um orçamento para eventuais ações judiciais ou negociações para desocupação.
  • Regularização documental: O edital indica que o arrematante deve providenciar regularizações junto à Prefeitura e Registro de Imóveis. Reserve recursos para essas despesas e consulte um especialista para evitar surpresas.
  • Análise da ação judicial: A ação nº 0827356-80.2020.8.10.0001 pode impactar o imóvel. Solicite o edital completo e consulte um advogado para entender os riscos e responsabilidades.
  • Planejamento financeiro: O lance mínimo do 1º leilão é R$ 415.824,76, com 2º leilão em 29/08/2025 às 11h47 por R$ 220.852,99. Avalie a possibilidade de aguardar o 2º leilão para tentar um valor mais atrativo, considerando o desconto de 47%.
  • Visitação: Não há visitação disponível, portanto, baseie sua decisão em documentos e fotos, e considere a contratação de um perito para avaliação técnica.
  • Documentação: Baixe e analise o edital e demais documentos disponíveis para entender todas as condições e obrigações.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área útil57,64 m²
OcupaçãoOcupado
Lance mínimo 1º leilãoR$ 415.824,76
Lance mínimo 2º leilãoR$ 220.852,99 (47% desconto)
RegularizaçãoResponsabilidade do arrematante
Ação judicial0827356-80.2020.8.10.0001

Em resumo, este imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Luís/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.824,76 e da 2ª praça é de R$ 220.852,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Calhau em São Luís/MA. A região de Calhau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Pleno Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pleno Residencial em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita