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Apartamento com 1 vaga, 64m² , 2º Subdistrito , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Still Vila Mascote oferece uma área privativa coberta de 64,00 m², incluindo 1 vaga de garagem. Situado no 12º pavimento, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores dispostos a lidar com essa situação. O condomínio está localizado na Rua Maratona, 199, no bairro Vila Mascote, em São Paulo/SP, uma região com boa infraestrutura e acesso a comércio e serviços.

O imóvel está sendo vendido através de um leilão com lance inicial de R$ 562.745,00, representando uma chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. A transação será formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada posteriormente, após a ratificação da propriedade pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 562.745,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio condomínio/still-vila-mascote" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Still Vila Mascote apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu lance inicial de R$ 562.745,00 e sua localização em um bairro consolidado de São Paulo. Abaixo, detalho um plano de ação para potencializar este investimento:

  • Análise de Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar um acordo com os ocupantes ou iniciar um processo de despejo, se necessário. Considere os custos e prazos legais envolvidos.
  • Valorização do Imóvel: A região da Vila Mascote tem mostrado valorização consistente. Investimentos em reformas podem aumentar significativamente o valor do apartamento, especialmente se a distribuição interna for otimizada.
  • Rentabilidade: Caso opte por alugar o imóvel, pesquise os valores de aluguel na região para estimar a rentabilidade. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial que pode aumentar o valor do aluguel.
  • Condomínio e IPTU: Verifique os valores atuais do condomínio e do IPTU, bem como a existência de débitos, para incluir esses custos no seu planejamento financeiro.

Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, seja para revenda após valorização ou para geração de renda através de aluguel. A chave será gerenciar eficientemente a situação de ocupação e realizar os investimentos necessários para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 562.745,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Santo André/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Still Vila Mascote. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Still Vila Mascote em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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