Apartamento com 1 Vaga de Garagem e Área Privativa de 141,74 m²
Taquara, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 870.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MAPENDI,N. 685 APTO. 601, TAQUARA - CEP: 22710-255, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
141.74m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento localizado no Taquara, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 141,74 m² e uma vaga de garagem, o imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 628.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 870.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. É importante considerar a regularização das pendências mencionadas, que podem impactar o valor final do investimento. O leilão está programado para o dia 19 de maio de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 26 de maio de 2025. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 870.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 5.448.137,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -470.900,00 (-54.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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