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Apartamento com 1 vaga de garagem em Barueri/SP , Jardim Tupanci , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Barueri/SP!
Este apartamento de 67,82 m² no Residencial Alphaview oferece uma excelente localização e infraestrutura. Com 1 vaga de garagem e situado no 1º andar, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços na região de Jardim Tupanci o torna ainda mais atrativo. Considere o potencial de valorização deste imóvel em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:20
Valor: R$ 491.325,59
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:20
Valor: R$ 245.662,79
Economia: R$ 245.662,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo em uma região com alta demanda e potencial de valorização como apartamentos leilão em Barueri/SP. A situação de ocupado pode indicar um fluxo de caixa imediato caso seja adquirido para locação, ou a possibilidade de negociação com o atual ocupante para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com o valor de avaliação de R$ 491.325,59. Dada a situação de ocupado e a área útil de 67,82 m², este valor pode ser considerado justo para o mercado de Barueri. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 245.662,79, representando um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. Este é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva, visando adquirir o imóvel com um grande potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão atentamente. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está dentro do seu limite de investimento.
  2. Oferta na Segunda Praça: Concentre seus esforços em fazer uma oferta competitiva na segunda praça, aproveitando o desconto de 50%. O valor de R$ 245.662,79 é um ponto de partida excelente.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de condomínio. O IPTU mensal é de R$ 102,26 e o condomínio R$ 500,00.
  4. Potencial de Valorização: Barueri é um polo econômico e residencial em crescimento. Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, garantindo um bom retorno sobre o investimento.
  5. Documentação:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 491.325,59 e da 2ª praça é de R$ 245.662,79. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tupanci em Barueri/SP. A região de Jardim Tupanci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio Alphaview. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alphaview em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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