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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Guarulhos , Picanço , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.06m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Guarulhos é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 106,06m² e uma área útil de 58,56m², o apartamento oferece um espaço confortável para viver. O imóvel está situado no 2º andar do Condomínio Edifício Orquídeas, que conta com uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região.

Além disso, a localização em Picanço, um dos bairros mais procurados de Guarulhos, proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido através de locação.

O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 344.858,10. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá no dia 17 de abril de 2025, com um valor reduzido para R$ 258.623,92. Portanto, é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:11
Valor: R$ 344.858,10
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 11:11
Valor: R$ 258.623,92
Economia: R$ 86.234,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Guarulhos representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o leilão programado para 15 de abril de 2025. O lance inicial de R$ 344.858,10 pode parecer elevado, mas é importante considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Picanço, que é bastante procurada. Caso não haja lances, o segundo leilão, com um valor reduzido para R$ 258.623,92, pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender a valorização dos imóveis na área. Além disso, é fundamental verificar a situação legal do imóvel, uma vez que ele está ocupado e há uma ação judicial em andamento. Isso pode impactar a sua estratégia de investimento.

Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de regularizar a situação do imóvel e, posteriormente, alugá-lo, aproveitando a demanda por moradia na região. A localização e a oferta de uma vaga de garagem são atrativos que podem facilitar a locação. Além disso, a possibilidade de realizar melhorias no imóvel pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para participar, garantindo que você tenha os recursos necessários para fazer um lance competitivo. Acompanhe também o histórico de lances para entender a dinâmica do leilão e ajustar sua estratégia conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.858,10 e da 2ª praça é de R$ 258.623,92. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Picanço em Guarulhos/SP. A região de Picanço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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