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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Santa Barbara D'Oeste , Cidade Nova , Santa Barbara D'oeste - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.94m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Com uma área total de 65,94m² e uma área privativa de 42,39m², ele oferece um espaço confortável para quem busca um lar ou uma opção de aluguel. Localizado em imóveis Caixa em Santa Barbara D'oeste, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. O valor de avaliação é de R$ 191.000,00, e o primeiro leilão começa com um valor mínimo de R$ 192.936,21, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS, facilitando ainda mais a aquisição. Não perca essa chance de garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.442,98
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.703,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 191.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão em R$ 192.936,21, é importante analisar a possibilidade de participar do leilão. O segundo leilão, que ocorrerá em 13/10/2025, tem um valor mínimo de R$ 173.703,32, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro aguardar o segundo leilão, onde o preço pode ser mais acessível. Além disso, a localização em imóveis Caixa em Santa Barbara D'oeste, que é uma cidade em crescimento, pode garantir uma valorização futura do imóvel.

É fundamental também considerar as despesas que ficarão sob responsabilidade do comprador, como condomínio e tributos. Portanto, é aconselhável fazer uma análise detalhada dos custos envolvidos e, se possível, visitar o imóvel antes de fazer uma oferta.

Em resumo, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia inteligente, especialmente se você estiver disposto a investir em melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Data do 1º LeilãoValor Mínimo
06/10/2025R$ 192.936,21

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.442,98 e da 2ª praça é de R$ 173.703,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Condomínio Solaris Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solaris Residencial em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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