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Apartamento com 1 vaga de garagem em Sete Lagoas/MG , Indústrias , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sete Lagoas!
Apartamento com 38,4m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em uma região estratégica do Distrito Industrial. Ideal para quem busca praticidade e acesso facilitado.
Avaliação: R$ 137.800,00
Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 121.753,51
Aproveite esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.896,06
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.753,51
Economia: R$ 19.142,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sete Lagoas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo para o segundo leilão, que é significativamente inferior à avaliação. A área privativa de 38,4 m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Distrito Industrial de Sete Lagoas. Verificar o preço médio de apartamentos com 1 quarto e 1 vaga de garagem, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 121.753,51, e a avaliação é de R$ 137.800,00, o foco deve ser em adquirir o imóvel próximo ao valor do segundo leilão. É prudente definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), taxas de condomínio e custos de transação (cartório, impostos de transmissão). O IPTU mencionado é R$ 133.436, o que parece ser um valor anual, mas precisa ser confirmado. Se for anual, é um custo a ser considerado no cálculo de rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: O Distrito Industrial pode oferecer potencial de valorização devido à proximidade com polos empresariais, o que pode atrair trabalhadores que buscam moradia próxima ao local de trabalho.
  • Praça de Venda: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 140.896,06 e a segunda praça tem um lance mínimo de R$ 121.753,51. A data de encerramento da primeira praça é 06/10/2025 e da segunda praça é 13/10/2025. Esperar pela segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço mais baixo, mas há o risco de o imóvel ser arrematado na prim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.896,06 e da 2ª praça é de R$ 121.753,51. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indústrias em Sete Lagoas/MG. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Moradas de Minas - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas de Minas - MRV em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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