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Apartamento aconchegante com 1 vaga de garagem e área de 47m² , Caguassu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.04m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com área privativa de 40,52 m² e uma vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em região urbana. Seu valor mínimo de R$ 114.234,15 representa um desconto significativo de 39,56%, permitindo uma entrada acessível. A localização em casas de leilão em Sorocaba, SP, pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos.
Considere o potencial de valorização, pois áreas como essa em condomínios crescem com o mercado imobiliário. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Invista em reformas simples para aumentar o retorno, como modernizar a cozinha ou banheiro, elevando o apelo para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.234,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 114.234,15 na primeira praça, pois representa um desconto atraente de 39,56% sobre a avaliação de R$ 189.000,00, tornando-o acessível para entrada no mercado. Eu monitoraria de perto a data da licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, garantindo participação ativa para evitar concorrência acirrada.

Para maximizar o retorno, eu planejava uma inspeção detalhada do imóvel, usando as fotos disponíveis para identificar melhorias necessárias, como atualizações na vaga de garagem ou áreas comuns do condomínio. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para a compra, evitando complicações com financiamentos.

  • Passo 1: Analisar documentos como a matrícula (número 238375) para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes.
  • Passo 2: Calcular custos adicionais, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que fiquem dentro do orçamento.
  • Passo 3: Após a aquisição, investir em reformas menores para aluguel rápido, visando um ROI positivo em menos de 2 anos.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça se o lance inicial não atrair muita competição, mas agir rapidamente para evitar perdas.
Gestão de RiscosVerificar a inscrição imobiliária (3661430212080005) para evitar surpresas legais, e planejar para despesas como IPTU, estimado em zero no momento.

Por fim, eu comercializaria o imóvel para locação ou venda, explorando o mercado local de casas de leilão em Sorocaba para um fluxo de caixa estável. Essa abordagem garante uma entrada segura no investimento imobiliário sem overcommitment.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.234,15. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Solar da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar da Colina em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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