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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Teresópolis , Jardim Do Alto , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mauro Marcello. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Teresópolis!
Este apartamento de 50m² no Jardim do Alto oferece uma excelente localização residencial com fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Destaques:
  • Piso em taco e pintura com desgaste natural.
  • Cozinha antiga e banheiro reformado.
  • Prédio com bicicletário.
  • Vaga de garagem inclusa.
Aproveite esta chance de investir em Teresópolis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 50m² localizado na Rua Mello Franco, 1510, Jardim Do Alto, ofertas de leilão em Teresópolis, RJ, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça iniciando em 24/11/2025 às 14:00 com lance inicial de R$ 220.000,00 e a segunda praça em 26/11/2025 às 14:00 com lance inicial de R$ 110.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, potencialmente próximo a 50% do valor de avaliação. Isso maximiza o retorno sobre o investimento e reduz o risco inicial.
  • Condição do Imóvel: A descrição indica que o imóvel está em bom estado geral, com piso em taco, pintura com desgaste natural, cozinha antiga e banheiro reformado. Isso sugere que reformas pontuais podem ser necessárias, mas não uma reforma completa, o que mantém os custos de revitalização sob controle. O foco seria em modernizar a cozinha e, possivelmente, atualizar acabamentos para adequar o imóvel ao mercado atual de Teresópolis.
  • Mercado Local: Teresópolis é uma cidade turística e residencial conhecida por sua qualidade de vida. Um apartamento bem localizado e reformado pode ter boa liquidez, seja para venda ou locação, especialmente para quem busca um refúgio ou moradia permanente.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que não foi explicitado o valor mensal, mas a matrícula indica um número que pode ser consultado), taxas de condomínio (também não explicitado), custos de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (a situação de ocupação não foi informada).
  • Documentação e Dívidas: O leilão judicial, conforme a descrição, prevê a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mauro Marcello). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Alto em Teresópolis/RJ. A região de Jardim Do Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Edifício Jardim Comary. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Jardim Comary em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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