Apartamento com 1 vaga e 140m² privativos, desocupado
Praça Seca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 462.613,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FLORIANOPOLIS, N. 1434 APTO. 601 BL 1, PRACA SECA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21321-054
Área:
140m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma vaga de garagem e uma área privativa de 140m², ideal para quem busca conforto e espaço em um imóvel residencial. Localizado no bairro Praça Seca, no Rio de Janeiro, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em uma região consolidada da cidade. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas onde o estacionamento pode ser um desafio. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 462.613,62 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 309.993,95 |
-33%
Economia de
R$ 152.619,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -297.753,39 (-64.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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