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Apartamento com 1 vaga e 39,3m² área privativa , Residencial Morada Das Acacias , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio residencial, oferece facilidade de acesso e segurança. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio que limita o valor a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.792,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-09-02T10:00:00-03:00, com lance mínimo de R$ 99.792,93, representando um desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 168.400,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Limeira, SP, bairro Residencial Morada Das Acacias, endereço completo com CEP 13481-879.
Valor de AvaliaçãoR$ 168.400,00
Lance InicialR$ 99.792,93 (desconto de 40,74%)
Área39,3 m² privativos
Vaga de Garagem1 vaga
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel no mercado local. A compra na primeira praça pode garantir um excelente custo-benefício, especialmente para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda rápida. É importante considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que devem ser incorporados no planejamento financeiro.

  • Verificar a documentação e a situação da matrícula 97397 para evitar surpresas.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.
  • Planejar a estratégia de saída, seja para locação ou venda, considerando o perfil do imóvel e a demanda local.

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento com baixo capital inicial e potencial de retorno, desde que a análise de mercado e custos seja feita cuidadosamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.792,93. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Das Acacias em Limeira/SP. A região de Residencial Morada Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Lua Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lua Nova em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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