Apartamento com 1 vaga e 40,92m² privativos, pronto para morar
Sao Virgilio, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FRANÇA, N. 1848 APTO. 409 BLOCO 4, BELA VISTA, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95076-000
Área:
74.67m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,92m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Caxias do Sul. Localizado no bairro Bela Vista, o imóvel está situado em um edifício com boa estrutura, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. A forma de pagamento aceita recursos próprios e financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades para aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 152.593,63 |
-5%
Economia de
R$ 7.406,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.200,00 (5.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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