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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Bauru , Jardim Ana Lucia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Ana Lucia, em apartamentos leilão em Bauru, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com um bom potencial de valorização. Com 43,06 m², o apartamento conta com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área de serviço, além de uma sala e cozinha que proporcionam um ambiente acolhedor. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. O imóvel está em processo de regularização, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. A avaliação do imóvel é de R$ 163.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 96.592,92, com um desconto significativo de 40,74%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento é uma opção a ser considerada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento no Jardim Ana Lucia, em apartamentos leilão em Bauru, considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 96.592,92. A primeira praça de leilão oferece uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado, especialmente com o desconto de 40,74%. A localização do imóvel é um ponto forte, pois está situada em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta inicial, considerando o lance mínimo de R$ 96.592,92. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que a compra deve ser feita à vista. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de realizar reformas no apartamento para aumentar seu valor de mercado. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva. É fundamental também estar atento às despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e planejar esses custos no orçamento. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e fazer uma oferta competitiva.
  • Realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor.
  • Considerar a locação do apartamento para gerar renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Lucia em Bauru/SP. A região de Jardim Ana Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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