Apartamento com 1 vaga e 42,74m² privativos, ocupado
Jardim Pirituba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 285.425,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, N. 2500 APTO. 401 TORRE 2, VAGA Nº 1, JARDIM IRIS - CEP: 05145-900, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
42.74m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,74m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou uso imediato. A propriedade está situada em uma região valorizada de São Paulo, no bairro Jardim Iris, com fácil acesso e infraestrutura local consolidada. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta para locação ou moradia própria, considerando o tamanho e a vaga de garagem disponível.
O imóvel está sujeito a regime de ocupação e a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões e deve ser previsto no orçamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 285.425,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 305.833,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.469,75 (0.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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