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Apartamento com 1 vaga e 43,13m² privativos , Parque São Vicente , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.13m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,13m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em leilão de imóveis em Mauá, SP. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.784,21
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 214.421,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento, considerando sua localização em leilão de imóveis em Mauá, SP, e a área privativa de 43,13m² com 1 vaga de garagem. O valor mínimo do 1º leilão está em R$ 223.954,24, próximo ao valor de avaliação de R$ 223.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e situação legal para garantir que não há pendências que possam impactar a posse.
2. Avaliação do mercado localPesquisar imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização e demanda por locação ou revenda.
3. Estratégia de lanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.
4. Planejamento financeiroConsiderar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, e reservar fundos para despesas de condomínio e tributos.
5. Pós-arremateRealizar melhorias e preparar o imóvel para locação ou venda, visando retorno rápido do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e condições flexíveis de pagamento. A participação no 1º leilão é recomendada para garantir o melhor preço, e a análise detalhada da documentação é essencial para evitar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.784,21 e da 2ª praça é de R$ 214.421,86. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em Mauá/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Residencial Morada Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada Nova em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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