Apartamento com 1 vaga e 43,94m² privativos, desocupado
São João Batista, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 212.679,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANTONIO ORLINDO DE CASTRO, N. 259 APTO. 204 BL 02, N. 38, SAO JOAO BATISTA (VENDA NOVA) - CEP: 31515-290, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
43.94m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,94m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um bairro tradicional de Belo Horizonte, o imóvel oferece facilidade de acesso e proximidade com serviços essenciais. A unidade está disponível para venda em leilão, com condições que permitem o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.
O imóvel é indicado para investidores que desejam um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada, podendo ser destinado para moradia ou locação. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 212.679,90 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 550.269,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.828,29 (-21.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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