Apartamento com 1 vaga e 45,25m² privativos, pronto para morar
Mar E Ceu, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 241.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALLAN KARDEC, N. 175 APTO. 02 BL B, MAR E CEU, GUARUJA - SAO PAULO, CEP: 11443-060
Área:
50.4m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,25m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Mar e Céu, em Guarujá, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está pronto para morar e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 241.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 96.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.670,00 (1.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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