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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 62m² privativos , Forquilhas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 62,19 m² de área privativa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. Localizado em Forquilhas, leilão em São José, SC, o imóvel oferece cômodos essenciais como sala, cozinha e banheiro, garantindo conforto e funcionalidade. A área do terreno é de 300 m², o que pode indicar áreas comuns ou espaços externos valorizados.


O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que é comum em apartamentos e deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de pagamento para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Forquilhas, leilão em São José, SC, uma região com boa demanda residencial. O valor de avaliação é de R$ 270.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com um desconto significativo para o 2º leilão (R$ 162.000,00), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial, mas caso não seja possível, o 2º leilão oferece um desconto atrativo. É importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que embora não estejam especificadas, devem ser estimadas para o cálculo do custo total de posse.

Além disso, verificaria a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a aquisição. A possibilidade de uso do FGTS é um ponto positivo para facilitar o pagamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa62,19 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 270.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 270.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 162.000,00
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, especialmente se adquirido no 2º leilão com desconto. Recomendo também avaliar o mercado local e a liquidez do imóvel para planejar a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Forquilhas em São José/SC. A região de Forquilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Cecilia Meireles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cecilia Meireles em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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