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Apartamento com 1 vaga e 48,35m² privativos , Itinga , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.35m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,35m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Itinga, em leilão em Araquari/SC, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto para locação ou moradia, com custos de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.


Características principais:
• Área privativa de 48,35m²
• 1 vaga de garagem
• Localização estratégica no bairro Itinga
• Condições de pagamento facilitadas, incluindo recursos próprios e FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 125.738,02
Economia: R$ 68.261,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 194.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel. Caso não haja arremate, o segundo leilão apresenta um lance mínimo reduzido para R$ 125.738,02, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar cuidadosamente a documentação disponibilizada, especialmente o edital e a matrícula, para garantir a segurança jurídica da compra. A localização em leilão em Araquari, bairro Itinga, é um ponto positivo, pois a região possui demanda por imóveis residenciais compactos, facilitando a locação ou revenda futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área48,35m² privativos
Vagas1 vaga de garagem
LocalizaçãoBairro Itinga, Araquari/SC
Valor AvaliaçãoR$ 194.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 194.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 125.738,02

Além disso, considere os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Avalie o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel para definir o momento ideal de venda ou locação.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro André Sobreira da Silva para obter informações atualizadas e suporte durante o processo de arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.738,02. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
Sim, este imóvel em leilão em Araquari fica no condomínio Residencial Toscana I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araquari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Toscana I em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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