Apartamento com 1 vaga e 48,74m² privativos, desocupado
Monjolos, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.727,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 214 APTO. 404 BL 02 LT 06, MONJOLOS - CEP: 24723-190, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
48.74m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,74m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio tranquilo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. A unidade está situada no 4º andar, bloco 2, lote 6, no bairro Monjolos, em São Gonçalo, RJ, uma região com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários.
Por ser um apartamento com vaga de garagem, é uma opção interessante para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 203.727,45 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 122.236,47 |
-40%
Economia de
R$ 81.490,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -85.212,02 (-41.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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