Apartamento com 1 vaga e 53,7m² privativos, desocupado
Nossa Senhora Do Rosário, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TERCILIO FOCHESATO, N. 520 APTO. 33, VG 03, NOSSA SENHORA DO ROSARIO - CEP: 95045-350, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
53.7m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 53,7m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro tradicional de Caxias do Sul, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição, o que pode facilitar o processo para compradores que atendam aos requisitos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. O imóvel é ideal para quem busca uma opção prática e funcional para moradia ou investimento, com potencial para valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 194.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 120.148,92 |
-38%
Economia de
R$ 73.851,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.220,00 (-2.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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