Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GILBERTO CANDEIA, N. 543 APTO. 302 QD 4651 LT 07 BOX GARAGEM 11, SANTA LUCIA - CEP: 95032-613, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
58.56m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 58,56m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel está sujeito a uma ação judicial que requer regularização por parte do adquirente, o que pode impactar no processo de compra e deve ser avaliado com atenção. O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, fator importante para o planejamento financeiro. A localização em Caxias do Sul, RS, oferece potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 187.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 267.494,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 108.690,00 (58.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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