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Apartamento com 1 vaga e 58,67m² privativos, pronto para morar , Centro , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.61m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 vaga de garagem e uma área privativa de 58,67m², dentro de uma área total de 115,61m². Localizado no 8º pavimento, torre 06, é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está situado em um condomínio, o que pode oferecer segurança e áreas comuns para os moradores.

O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também ficam a cargo do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 247.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 204.247,90
Economia: R$ 43.252,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 247.500,00 e a avaliação no mesmo valor. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 204.247,90, o que pode representar uma boa margem para negociação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o desconto de aproximadamente 17% pode aumentar a rentabilidade do investimento.
  • Considerar a possibilidade de regularizar o imóvel, pois há gravame e penhora averbados, o que pode impactar na liquidez futura.
  • Verificar o valor do condomínio e tributos para calcular custos fixos mensais e avaliar a viabilidade de locação.
  • Estudar o mercado local em leilões em Hortolândia, especialmente no bairro Vila São Pedro, para entender a demanda por apartamentos com 1 vaga e área privativa semelhante.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, venda pós-regularização ou até mesmo para uso próprio, considerando a localização e características do imóvel.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 247.500,00
1ª Praça (Lance Mínimo)R$ 247.500,00
2ª Praça (Lance Mínimo)R$ 204.247,90
Área Privativa58,67 m²
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoVila São Pedro, Hortolândia - SP
CondiçãoCom gravame/penhora, regularização necessária

Este planejamento permite uma análise detalhada do investimento, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.500,00 e da 2ª praça é de R$ 204.247,90. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Hortolândia/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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