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Apartamento com 1 vaga e 60,24m² privativos , Parangaba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.24m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 60,24m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em Parangaba, leilão em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com potencial de valorização. O imóvel está sujeito a ação de indisponibilidade, cuja regularização ficará a cargo do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo dos custos mensais.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 193.510,00 e segunda praça em 24/04/2025, oferecendo uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 193.510,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 229.646,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 15/04/2025, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 193.510,00 e a avaliação de R$ 189.000,00, o imóvel apresenta um preço inicial competitivo. Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá necessidade de aguardar a segunda praça em 24/04/2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 229.646,57.
  • Verificar detalhadamente a situação da ação de indisponibilidade mencionada, pois a regularização será responsabilidade do adquirente, o que pode impactar no prazo e custos adicionais.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Parangaba, leilão em Fortaleza, que é uma área com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.
  • Planejar o financiamento via SBPE, já que o imóvel aceita essa modalidade, facilitando a aquisição com recursos de terceiros.
  • Calcular os custos adicionais mensais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 189.000,00
Lance InicialR$ 193.510,00
Data 1ª Praça15/04/2025
Data 2ª Praça24/04/2025
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Esta análise detalhada permitirá uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.510,00 e da 2ª praça é de R$ 229.646,57. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parangaba em Fortaleza/CE. A região de Parangaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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