Apartamento com 1 vaga e 60,24m² privativos, desocupado
Parangaba, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.510,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GENERAL OSORIO DE PAIVA, N. 857 APTO. 403 TP F BL B, PARANGABA - CEP: 60720-015, FORTALEZA - CEARA
Área:
60.24m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 60,24m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em Parangaba, Fortaleza, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com potencial de valorização. O imóvel está sujeito a ação de indisponibilidade, cuja regularização ficará a cargo do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo dos custos mensais.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 193.510,00 e segunda praça em 24/04/2025, oferecendo uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 193.510,00 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 229.646,57 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.333,70 (23.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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