Apartamento com 1 vaga e 63,16m² de área privativa
Camobi, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 385.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ELPÍDIO MENEZES, N. 264 APTO. 301, CAMOBI, SANTA MARIA - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 97105-110
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 63,16m² e conta com 1 vaga de garagem, incluindo o direito ao uso do Box Garagem 02, conforme matrícula acessória nº 156.368. Localizado no bairro Camobi, em Santa Maria, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada. O imóvel está registrado sob as matrículas 156379 e 156368, garantindo segurança jurídica. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios. A localização e as características do imóvel o tornam ideal para quem deseja morar ou investir em uma área residencial tranquila e valorizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 385.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 567.039,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -152.550,00 (-39.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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