Apartamento com 1 vaga e 65,7m² privativos, desocupado
Jardim São Luís, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA GUARAPIRANGA, N. 586 APTO. 104 BL 06, VILA SOCORRO - CEP: 04762-001, SAO PAULO - SAO PAULO
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 65,7m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em Vila Socorro, São Paulo, é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região com boa infraestrutura. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. Além disso, o imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. O condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 400.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 317.301,57 |
-21%
Economia de
R$ 82.698,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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