Casa Sobrado com 3 Quartos e Churrasqueira em Santo Amaro
Jardim São Luís, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 830.947,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Incio Lima, 25 - Jardim So Luis, São Paulo/SP
Área:
188m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Investimento com Potencial: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 798.000,00, o leilão oferece um lance inicial de R$ 830.947,87, o que pode ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel possui uma estrutura sólida e está localizado em um bairro com boa valorização. A presença de uma churrasqueira e a configuração de sobrado podem atrair inquilinos ou compradores que buscam conforto e espaço. Além disso, a possibilidade de regularização das dívidas de IPTU pode aumentar ainda mais o valor do imóvel.
Estratégia de Compra: Recomendo participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 25/04/2025, e avaliar a possibilidade de um lance competitivo. Caso não consiga arrematar, o segundo leilão em 15/05/2025 pode ser uma nova chance com um lance inicial reduzido. É importante estar atento às dívidas mencionadas e considerar a negociação com a prefeitura para regularizar a situação do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 10:30
|
R$ 830.947,87 | - |
| 2ª Praça |
15/05/2025
às 10:30
|
R$ 415.473,93 |
-50%
Economia de
R$ 415.473,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
WSP Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -138.971,09 (-16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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