Apartamento com 1 vaga e 68m² privativos, pronto para morar
São Manoel, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 223.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NELSON CAVAQUINHO, N. 312 APTO. 21, PARQUE RESIDENCIAL JAGUARI, AMERICANA - SAO PAULO, CEP: 13473-674
Área:
87.33m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 68,32m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade para famílias ou investidores. A área total do imóvel é de 87,33m², proporcionando espaço suficiente para personalização e melhorias. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, facilitando o acesso a serviços essenciais e transporte.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está pronto para negociação, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 223.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 187.492,04 |
-16%
Economia de
R$ 35.507,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.990,00 (-5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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