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Lote Residencial em Jardim dos Ipês Amarelos - Americana , São Manoel , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

527.38m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este lote de terreno em leilão de imóveis em Americana é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em desenvolvimento. Com uma área total de 527,38 m², o terreno está localizado em uma zona residencial e de serviços, o que o torna ideal para a construção de uma casa ou empreendimento comercial. A proximidade com a infraestrutura urbana e a valorização da região são fatores que podem garantir um bom retorno sobre o investimento.
Características do Lote:
- Medidas: 15,26 m de frente, 15,58 m em curva de esquina, 18,29 m nos fundos e 25,00 m de profundidade.
- Localização: Jardim dos Ipês Amarelos, uma área tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio.
- Documentação: Matrícula n° 103.839 do CRI de Americana, garantindo a segurança jurídica da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 591.067,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote em leilão de imóveis em Americana representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 591.067,87, você deve considerar participar do leilão que ocorrerá entre 27 e 30 de junho de 2025. A primeira praça já tem um lance inicial de R$ 591.067,87, o que significa que você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Estratégia de Investimento:
- Pesquisa de Mercado: Antes de fazer sua oferta, pesquise sobre a valorização da área e o potencial de desenvolvimento. Americana é uma cidade em crescimento, e terrenos em áreas residenciais tendem a valorizar com o tempo.
- Planejamento de Construção: Considere o que você pretende construir no terreno. Um projeto residencial pode ser atraente, mas também avalie a possibilidade de um empreendimento comercial, dada a localização em uma zona de serviços.
- Financiamento: Verifique se há opções de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. O leilão não menciona financiamento, mas é importante estar ciente das opções disponíveis.
- Documentação: Certifique-se de que toda a documentação está em ordem, especialmente a matrícula do imóvel e a regularidade fiscal. Isso evitará problemas futuros e garantirá uma transação segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 591.067,87. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Manoel em Americana/SP. A região de São Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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