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Apartamento com 1 vaga e 77,64 m² privativos , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.64m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 77,64 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio no bairro Santa Luzia, São Gonçalo/RJ. Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área útil e facilidade de estacionamento. O imóvel está situado no 5º andar (Apto. 508) do Bloco 02, oferecendo privacidade e conforto.


Características importantes:

  • Área privativa de 77,64 m², proporcionando espaço confortável para família.
  • 1 vaga de garagem, essencial para moradores com veículo.
  • Localização em condomínio, que pode oferecer segurança e áreas comuns.
  • Imóvel com matrícula registrada (nº 61538, Ofício 3), garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores ou compradores que desejam adquirir um apartamento em São Gonçalo com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:28
Valor: R$ 158.067,04
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.120,28
Economia: R$ 14.946,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 77,64 m² de área privativa e 1 vaga de garagem localizado em São Gonçalo/RJ, e que o leilão está aberto com lance inicial de R$ 158.067,04 na primeira praça e R$ 143.120,28 na segunda praça, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

O imóvel está disponível em leilão da Caixa Econômica Federal, o que possibilita financiamento habitacional na modalidade SBPE, além do uso do FGTS e recursos próprios. Isso amplia o público potencial para revenda ou locação.

Estratégia recomendada:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação física do apartamento e documentação, especialmente a matrícula e eventuais débitos.
2. Participação no leilãoConsiderar ofertar lance na segunda praça (R$ 143.120,28) para tentar adquirir abaixo do valor inicial, reduzindo o investimento inicial.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar a compra e ampliar o capital disponível para melhorias.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
5. Venda ou locaçãoApós valorização, colocar o imóvel para venda ou locação, visando retorno financeiro consistente.

Além disso, o investidor deve monitorar o encerramento do leilão em 22/07/2025 às 12:28, e estar preparado para ofertas rápidas, pois o sistema prorroga o tempo em caso de lances nos últimos segundos.

Este plano permite adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e liquidez, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.067,04 e da 2ª praça é de R$ 143.120,28. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio JARDIM ALCÂNTARA 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio JARDIM ALCÂNTARA 1 em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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