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Apartamento com 1 vaga em Belo Horizonte , Nova Cachoeirinha , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Apartamento com 66,47 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Nova Cachoeirinha. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das principais capitais do Brasil. A proximidade com o Conjunto Habitacional São José oferece uma infraestrutura completa para o seu dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão da Caixa Econômica Federal. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 252.104,46
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 284.769,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Belo Horizonte/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área privativa de 66,47 m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com um lance inicial para a segunda praça de R$284.769,16 e um valor de avaliação de R$251.500,00. É crucial observar que o lance inicial da segunda praça é superior ao valor de avaliação. Isso sugere que o imóvel pode ter tido lances na primeira praça ou que a estratégia da Caixa é iniciar com um valor mais alto.
  • O incremento mínimo de R$500,00 é padrão para leilões.
  • A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao valor final do lance para calcular o custo total de aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial da segunda praça (R$284.769,16) é superior à avaliação (R$251.500,00), a estratégia mais prudente seria aguardar o desenrolar do leilão. Se o imóvel não for arrematado na segunda praça, pode haver uma terceira praça com um valor ainda mais atrativo. No entanto, é importante monitorar a demanda e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão até o seu encerramento. Verifique se há lances na segunda praça e qual o valor final.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte. Utilize portais imobiliários para ter uma base de preços de venda e locação.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Se o imóvel for arrematado, calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Considere o custo total de aquisição (lance + comissão + impostos + possíveis reformas) e o valor estimado de aluguel ou venda.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.104,46 e da 2ª praça é de R$ 284.769,16. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Cachoeirinha em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Flórida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Flórida em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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