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Apartamento com 1 vaga e 95m² privativos em Londrina , Brasilia , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento no Condomínio Spazio Lumiere oferece uma excelente área privativa de 95,12 m² e uma área total de 107,27 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização em leilão de imóveis em Londrina, PR, é um diferencial, com fácil acesso a serviços e comércio. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS amplia as opções de aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 267.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 318.961,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área privativa de 95,12 m² e a área total de 107,27 m² são adequadas para famílias ou para locação, dada a localização em leilão de imóveis em Londrina, PR.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 267.000,00. Este é o momento ideal para quem busca o menor preço, mas com maior risco de disputa.
  • 2º Leilão: A data é 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 318.961,50. O valor é significativamente maior, mas a disputa pode ser menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Aguardar o 1º Leilão: Monitorar atentamente os lances. Se o valor de R$ 267.000,00 for alcançado e houver pouca disputa, pode ser uma excelente aquisição. No entanto, é crucial ter em mente os custos adicionais com a desocupação, que podem variar.

  2. Análise de Custos Adicionais: Antes de dar qualquer lance, é fundamental:

    • Levantar o valor exato de eventuais débitos condominiais e IPTU. O edital menciona que estes são de responsabilidade do adquirente.
    • Estimar os custos com a desocupação, que podem envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, ação judicial.
    • Considerar os custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma intervenção.
  3. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial verificar as condições e o enquadramento antes de dar o lance, pois isso pode facilitar a aquisição e a posterior revenda ou locação.
  4. Valor de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.000,00 e da 2ª praça é de R$ 318.961,50. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasilia em Londrina/PR. A região de Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condominio Spazio Lumiere. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Spazio Lumiere em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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